ITE -Principal- Inspección Técnica del Edificio 2018-04-16T17:18:17+00:00

(ITE) INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

La ITE, Inspección Técnica del Edificio, es un sistema de control periódico sobre el estado de los edificios de viviendas con el fin de que los propietarios de inmuebles realicen labores de mantenimiento y conservación. Cescal Ingenería y Arquitectura, realiza inspecciones técnicas de edificios (ITE) para que su vivienda pueda obtener el CERTIFICADO DE APTITUD.

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Ite. Ites. Inspección técnica de edificios en Barcelona

¿Que edificios de viviendas están obligados a pasar la Inspección técnica de edificios (ITE)?

  • Están obligados a solicitar el certificado de aptitud los propietarios de los edificios unifamiliares o plurifamiliares, donde exista el uso de vivienda, sin perjuicio de que puedan contener también otros usos distintos al residencial.
  • No están obligados los titulares de edificios unifamiliares en que su edificación principal esté separada 1,5 m o más de la vía púbica, zonas de uso público o fincas adyacentes.
  • Están obligados a pasar una revisión los edificios de viviendas plurifamiliares que cumplan 45 años de antigüedad (vendrán determinados por la información que consta en el Catastro)

¿En Que consiste la ITE?


El ITE (Inspección Técnica del Edificio) consiste en la realización de una inspección ocular del edificio que sirve de base para la elaboración de un Informe Técnico en el que se describen los sistemas constructivos del edificio y se detallan las deficiencias constructivas que se observan valorando su grado de importancia.

ITE – Calificación de las lesiones


Las lesiones se califican en base a estas cuatro opciones:

  1. LEVES
  2. IMPORTANTES
  3. GRAVES
  4. MUY GRAVES

Obtención de Certificado de Aptitud del Edificio


ITE Certificado de inspeccion tecnica de edificios

Si las lesiones observadas tienen la consideración de leves o no hay lesiones el ITE (Inspección Técnica del Edificio) será considerado FAVORABLE y la Administración otorgará el CERTIFICADO DE APTITUD DEL EDIFICIO por un plazo de 10 años. Pasado este tiempo deberá renovarse.

En el caso de existir lesiones calificadas como Importantes, graves o muy graves, el ITE (Inspección Técnica del Edificio) tendrá la consideración de DESFAVORABLE. Siendo por tanto necesario realizar una intervención para la subsanación de deficiencias que permita obtener el CERTIFICADO DE APTITUD.

¿Cual es la Validez de la ITE (Inspección Técnica del Edificio)?


El ITE (Inspección Técnica del Edificio) tiene una validez de 4 meses desde su presentación en la Administración para la obtención del CERTIFICADO DE APTITUD DEL EDIFICIO.

Consejo sobre la ITE (Inspección Técnica del Edificio)


Se aconseja por tanto en caso de existir deficiencias de mayor grado a lesiones calificadas como leves, llevar a cabo las medidas correctoras antes de solicitar el CERTIFICADO DE APTITUD ya que como es lógico tendrá la consideración de DESFAVORBALE  y habrá que volver a realizar una nueva tramitación para obtener la calificación de APTO en el CERTIFICADO DE APTITUD

¿Cual es el precio de una ITE (Inspección Técnica del Edificio)? ¿Cuanto vale una ITE?


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